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‘잠실동 잠실엘스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 …
‘잠실동 잠실엘스’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여드립니다.
Source: hogangnono.com
Date Published: 3/3/2022
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잠실엘스 – 다음 부동산
이 단지의 각 호별 시세를 평균한 값으로, 타입 별 최저~최고 시세입니다. 호별로 시세는 다를 수 있습니다. 실거래가.
Source: realty.daum.net
Date Published: 9/29/2022
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시세정보 | 잠실 청운공인중개사사무소
매매, 잠실엘스, 33평(109), 227,000만, 280,000만, 하락, 하락. 매매, 잠실엘스, 45평(149), 362,000만, 380,000만, 상승, 상승. 매매, 리센츠, 12평(42), 98,000만 …
Source: www.zamsil.com
Date Published: 12/22/2022
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잠실엘스 – 잠실동 – 실거래가 매매 전세 월세 시세 – 아파트랭킹
서울특별시 송파구 잠실동 – 잠실새내역 / 종합운동장역 – 잠실엘스 – 매매 전세 월세 국토부 실거래 내역 갭투자 학군 장점 단점 배정 초등학교 중학교 부동산 시세 …
Source: www.aptrank.com
Date Published: 9/9/2021
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‘잠실엘스’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 …
‘송파구 잠실동 잠실엘스’ 투자 유의, 매매/전세/월세 실거래가, 호가, 시세, 미래가격, 매물, 호재, 주변 학군/생활/교통 환경과 기본 정보를 분석해 제공합니다.
Source: m.richgo.ai
Date Published: 12/4/2022
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이거 실화냐…27억 찍었던 잠실엘스 매물 가격에 술렁 김은정의 …
서울 송파구 잠실동에 있는 이른바 ‘대장 아파트’인 잠실엘스가 대표적입니다. 국민평형이라고 불리는 전용면적 84㎡ 기준 아파트가 마지노선으로 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 7/27/2022
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[아파트]잠실엘스 – 돈되는 부동산
주소, 서울시 송파구 잠실동 19. 총세대수, 5,678세대. 동수, 총72개동. 평당가, 2,067만원(2022-09-09기준). 전세가율, 54.1%. 시세. 매매 17억 ~ 33억 8,500.
Source: www.donbu.kr
Date Published: 10/29/2021
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잠실엘스 7억 하락 ‘충격’…강남 4구 전용 84㎡ ’20억’ 무너졌다
현재 나와 있는 매물은 19억5000만원인데 가격 조정도 가능하다. 전용 84㎡는 올 3월에 26억7000만원(24층), 7월에도 22억5000만원~23억4000만원에 …
Source: news.mt.co.kr
Date Published: 12/28/2022
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잠실엘스 김세빈공인중개사
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Source: www.4218955.com
Date Published: 3/2/2022
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주제에 대한 기사 평가 잠실 엘스 시세
- Author: 잠실 청운공인중개사
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- Date Published: 2022. 9. 21.
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실거래가 매매 전세 월세 시세
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송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 지난달 27일 19억5,000만 원(7층)에 거래됐다. 지난해 10월 최고가(27억 원·14층)보다 7억5,000만 원 떨어진 것이다. 2019..
실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실엘스 전용 84㎡는 지난달 27일 19억5000만원(7층)에 거래돼 최고가였던 지난해 10월 27억원(1..
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잠실새내 피부관리실 엘스상가 본에스떼와이 하체슬리밍관리… 잠실 엘스상가 파인애플상가 잠실새내 피부관리실 ♡본에스떼와이♡ 잠실새내역 5, 6번출구로 나오면 바로 엘스아파트 상가인 파인애플상가가 보여요. 4층에 본..
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“이거 실화냐”…27억 찍었던 잠실엘스, 매물 가격에 ‘술렁’ [김은정의 클릭 부동산]
서울 잠실의 한 공인중개사무소에 급매물을 알리는 안내문이 내걸려 있다. /김범준 기자
‘강남 불패’라는 인식마저 흔들리는 것일까요. 가팔라진 금리 인상에 부동산 시장 둔화 전망이 확산하면서 강남에서도 수억원씩 집 값이 떨어진 사례가 나타나고 있습니다.서울 송파구 잠실동에 있는 이른바 ‘대장 아파트’인 잠실엘스가 대표적입니다. 국민평형이라고 불리는 전용면적 84㎡ 기준 아파트가 마지노선으로 여겨지던 20억원 밑으로 호가가 나오고 있습니다. 현재 협상 가능한 가격으로 19억5000만원대에 아파트 매물(1층)이 나와있는 상황입니다.지난해 10월 만 해도 27억원에 최고가 매매가 이뤄졌던 아파트입니다. 올 3월에는 24층이 26억7000만원에 매매 거래가 실제 체결됐고요. 한국은행이 기준금리 인상 속도를 높이고 주택 거래 시장이 얼어붙으면서 올 4월엔 23억~24억원대(10~18층), 6월엔 22억~24억원대(1~11층)에 실제 매매 거래가 이뤄지고 있는 실정입니다.서울 송파구에 있는 강남권 대표 대단지 아파트인 헬리오시티 역시 전용면적 84㎡ 기준으로 20억원 마지노선이 위협받고 있습니다. 지난달 초에 이미 10층 매물이 20억9000만원에 실제 거래가 완료됐습니다. 올 초엔 직거래이긴 하지만 19억1000만원(1층)에 실제 거래가 이뤄진 적이 있고요. 지난해 10월엔 최고가 23억8000만원에 거래가 됐던 단지입니다.호가 뿐 아니라 실제 거래 가격이 계속 내림세를 띠자 주민들을 중심으로 거래 사유를 파악하는 일들까지 벌어지고 있습니다. 한 두건의 특이 사례가 전체 단지 가격 형성이 영향을 미친다는 이유에섭니다. 업계 관계자는 “세금, 부채, 사업 자금, 금융 부담, 경매 등 다양한 이유들로 시세 보다 수 억원씩 낮은 가격에 아파트 매물들이 나오고 있다”며 “이같은 매물을 통상적인 시세로 여기긴 어렵지만 부동산 전망이 그리 우호적이지 않은 만큼 실수요자들이나 거래 시장에 어떤 방식으로든 영향을 미칠 수밖에 없다”고 말했습니다.강남을 비롯한 서울 곳곳에서 집 값 하락 사례가 나타나고 있지만 거래는 살아나지 못하고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 올 7월 서울 아파트거래량은 639건으로, 2006년 1월 통계 작성 이후 최저치를 나타냈습니다.올 8월 아파트 거래량도 300건을 밑돌고 있습니다. 서울 아파트 월 거래량이 1000건을 밑돈 건 지난 2월 이후 두 번째입니다. 금리 인상과 집값 고점 인식 확산으로 서울 아파트 거래량은 올 2월 820건으로 쪼그라들었습니다. 이후 3월 대통령선거와 이에 따른 부동산 규제 완화 기대가 반영되면서 일시적으로 거래량은 회복되는 듯 했습니다.하지만 한국은행이 금리 인상 속도를 높이고 이에 따른 대출 이자 부담이 커지면서 거래 절벽이 지역을 가리지 않고 심화하고 있습니다. 아파트 3만7000여 가구가 몰려 있는 용산에선 올 8월 한 달간 고작 2건의 매매가 이뤄진 게 대표적입니다. 마포구와 서초구 거래량도 각각 7건에 그쳤습니다.부동산 정보업체 경제만랩이 법원 등기정보광장의 생애 첫 부동산(집합건물·토지·건물) 매수자를 집계한 결과 올 들어(1~7월) 전국 부동산 생애 첫 매수자는 26만7066명으로 지난해(42만8789명)에 비해 37.7% 감소했습니다. 2010년 관련 통계가 공개되기 시작한 이후 가장 적은 수치이기도 합니다.다만 부동산 시장 관계자들은 급격한 집 값 하락이 계속되지는 않을 것이라고 보고 있습니다. 금리 인상이 이어지는 동안에 일시적인 집 값 조정과 거래 절벽이 나타나겠지만 폭락 수준의 급격한 하락은 쉽지 않을 것이란 설명입니다.서울 용산구에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 “현재는 급매물을 처분하고 싶어도 집 값이 더 내려갈 것이라고 여기는 실수요자들이 많아 거래가 잘 이뤄지지 않고 있다”면서도 “몇 년간 급격하게 오른 집 값이 일시적으로 조정을 받을 순 있지만 정부가 각종 규제를 더 완화하고 매수 심리가 살아나기 시작하면 인기 지역을 중심으로 집 값 방어 현상이 예상된다”고 말했습니다.김은정 기자 [email protected]
잠실엘스 7억 하락 ‘충격’…강남 4구 전용 84㎡ ’20억’ 무너졌다
(서울=뉴스1) 민경석 기자 = 서울 아파트값이 2주 연속 내림세를 기록했다. 한국부동산원은 지난 6일 기준 서울 주간 아파트 매매가격이 0.01% 하락했다고 9일 밝혔다. 특히 강남구 삼성동 30평대 아파트가 직전 거래 대비 가격이 7억원 가까이 떨어져 증여성 매매라는 추정이 나오고 있으며, 잠실 대표 단지 역시 약 4억원 가량 내려 실거래 된 것으로 나타났다. 사진은 10일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남구 일대 아파트 단지 모습. 2022.6.10/뉴스1 서울 강남4구에서 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡ 매물이 가격방어선으로 여겨지던 ’20억원’을 깨고 10억원대로 내려갔다. 가격은 떨어지고 있지만 거래는 여전히 활발하지 않다. 급하게 집을 처분해야 하는 매도자가 호가를 낮췄지만 지난 5년 동안 가격 상승이 가팔랐던 만큼 매수 대기자들의 기대치와는 여전히 시각차가 있다는 게 시장의 분석이다.
서울의 아파트값 하락이 14주 연속 이어지고 있지만 전문가들은 거래절벽에도 집값이 급격히 빠지지는 않는 특수한 상황이 한동안 더 지속될 것으로 전망했다. 규제 완화 기대감 등을 바탕으로 한 심리적인 가격 방어선이 유지되고 있다는 판단에서다.
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송파구 대장 아파트 전용 84㎡ 10억대 급매 속속 등장
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2일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 잠실동의 대장 아파트인 잠실엘스 전용 84㎡는 20억원대 아래 매물들이 등장하기 시작했다. 현재 나와 있는 매물은 19억5000만원인데 가격 조정도 가능하다. 전용 84㎡는 올 3월에 26억7000만원(24층), 7월에도 22억5000만원~23억4000만원에 거래된 것과 비교하면 올들어 3억~7억원 빠진 금액이다.
인근에 위치한 트리지움도 전용 84㎡가 20억원 아래로 조정 가능하다는 급매물이 나왔다. 올해 거래가격은 21억원~23억원대로 최대 3억원 이상 차이가 난다.
강남권의 대단지 아파트인 송파구 헬리오시티도 전용 84㎡ 19억원대 매물이 등장했다. 19억3000만원~19억5000만원의 초급매물로 같은 평형 헬리오시티의 올해 최고 거래가격(23억7000만원) 보다 4억4000만원이 저렴하다.
심리적 방어선으로 여겨지던 20억원 아래의 급매물이 등장했지만 거래는 활발하지 않다. 송파구 A공인중개소 대표는 “다주택자들이 급하게 처분하기 위해 가격을 낮춰서 매물을 내놓는데 문의가 그리 많은 편은 아니다”라면서 “추가 하락에 대한 우려도 있고 더 빠지기를 기대하는 분위기도 있다”고 말했다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 한 달 서울 아파트 거래 건수는 639건으로 올해 가장 낮은 거래량을 보인 2월(820건) 보다도 낮다. 8월 한 달 동안 신고기준 거래 건수는 320건에 불과하다. 7월과 8월 두 달 동안 송파구 아파트 거래 건수는 각각 38건, 11건에 그쳤다.
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“심리적인 방어선 유지, 가격 하락 국지적 현상”
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전문가들은 거래절벽 속에 급매물이 이어지고 있지만 가격이 급락하지는 않을 것으로 전망했다.
임병철 부동산R114리서치팀장은 “지난 정부 5년 동안 서울 아파트값이 평균 7억원이 올랐고, 재건축 이슈가 있는 단지는 평균 11억원이 올랐다”면서 “아직도 버틸 여력이 있기 때문에 매도자들은 거래가 안 되고 초초급매물이 나와도 덩달아 가격을 대폭 내리지는 않는다”고 말했다.
특히 서울은 재건축초과이익환수제, 안전진단 등 규제 완화책과 공공택지 후보지 발표 등 향후 부동산 시장 가격을 올릴 만한 요인들이 대기하고 있어 시장 가격 심리적인 방어선이 유지된다는 분석이다.
우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “급매물이 거래되고 나면 가격이 연이어 빠지는 게 아니라 또 거래는 소강상태가 된다”면서 “강남이 떨어졌다고 강북까지 떨어지는 연쇄 작용보다는 적정 수준으로 가격이 내리면 그 상태에서 멈추는 형태가 이어지고 있다”고 말했다. 우 팀장은 “정책적인 변화, 금리인상 멈춤 등 큰 변화가 있기 전까지는 거래절벽에도 가격이 대세적으로 빠지지 않는 기이한 현상은 지속될 것”이라고 전망했다. 서울 강남4구에서 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡ 매물이 가격방어선으로 여겨지던 ’20억원’을 깨고 10억원대로 내려갔다. 가격은 떨어지고 있지만 거래는 여전히 활발하지 않다. 급하게 집을 처분해야 하는 매도자가 호가를 낮췄지만 지난 5년 동안 가격 상승이 가팔랐던 만큼 매수 대기자들의 기대치와는 여전히 시각차가 있다는 게 시장의 분석이다.서울의 아파트값 하락이 14주 연속 이어지고 있지만 전문가들은 거래절벽에도 집값이 급격히 빠지지는 않는 특수한 상황이 한동안 더 지속될 것으로 전망했다. 규제 완화 기대감 등을 바탕으로 한 심리적인 가격 방어선이 유지되고 있다는 판단에서다.2일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 잠실동의 대장 아파트인 잠실엘스 전용 84㎡는 20억원대 아래 매물들이 등장하기 시작했다. 현재 나와 있는 매물은 19억5000만원인데 가격 조정도 가능하다. 전용 84㎡는 올 3월에 26억7000만원(24층), 7월에도 22억5000만원~23억4000만원에 거래된 것과 비교하면 올들어 3억~7억원 빠진 금액이다.인근에 위치한 트리지움도 전용 84㎡가 20억원 아래로 조정 가능하다는 급매물이 나왔다. 올해 거래가격은 21억원~23억원대로 최대 3억원 이상 차이가 난다.강남권의 대단지 아파트인 송파구 헬리오시티도 전용 84㎡ 19억원대 매물이 등장했다. 19억3000만원~19억5000만원의 초급매물로 같은 평형 헬리오시티의 올해 최고 거래가격(23억7000만원) 보다 4억4000만원이 저렴하다.심리적 방어선으로 여겨지던 20억원 아래의 급매물이 등장했지만 거래는 활발하지 않다. 송파구 A공인중개소 대표는 “다주택자들이 급하게 처분하기 위해 가격을 낮춰서 매물을 내놓는데 문의가 그리 많은 편은 아니다”라면서 “추가 하락에 대한 우려도 있고 더 빠지기를 기대하는 분위기도 있다”고 말했다.서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 한 달 서울 아파트 거래 건수는 639건으로 올해 가장 낮은 거래량을 보인 2월(820건) 보다도 낮다. 8월 한 달 동안 신고기준 거래 건수는 320건에 불과하다. 7월과 8월 두 달 동안 송파구 아파트 거래 건수는 각각 38건, 11건에 그쳤다.전문가들은 거래절벽 속에 급매물이 이어지고 있지만 가격이 급락하지는 않을 것으로 전망했다.임병철 부동산R114리서치팀장은 “지난 정부 5년 동안 서울 아파트값이 평균 7억원이 올랐고, 재건축 이슈가 있는 단지는 평균 11억원이 올랐다”면서 “아직도 버틸 여력이 있기 때문에 매도자들은 거래가 안 되고 초초급매물이 나와도 덩달아 가격을 대폭 내리지는 않는다”고 말했다.특히 서울은 재건축초과이익환수제, 안전진단 등 규제 완화책과 공공택지 후보지 발표 등 향후 부동산 시장 가격을 올릴 만한 요인들이 대기하고 있어 시장 가격 심리적인 방어선이 유지된다는 분석이다.우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “급매물이 거래되고 나면 가격이 연이어 빠지는 게 아니라 또 거래는 소강상태가 된다”면서 “강남이 떨어졌다고 강북까지 떨어지는 연쇄 작용보다는 적정 수준으로 가격이 내리면 그 상태에서 멈추는 형태가 이어지고 있다”고 말했다. 우 팀장은 “정책적인 변화, 금리인상 멈춤 등 큰 변화가 있기 전까지는 거래절벽에도 가격이 대세적으로 빠지지 않는 기이한 현상은 지속될 것”이라고 전망했다.
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